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      <title>アパート賃貸経営入門　目指せ満室大家さん！</title>
      <link>http://www.1fudousan.com/</link>
      <description>大家さん応援サイト　アパート経営で常に満室を続ける大家さんと、空室に悩んでいる大家さんのほんのチョットのちがいとは・・・</description>
      <language>ja</language>
      <copyright>Copyright 2007</copyright>
      <lastBuildDate>Tue, 06 Mar 2007 00:28:55 +0900</lastBuildDate>
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      <docs>http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss</docs> 

      
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         <title>収支計画書</title>
         <description><![CDATA[アパートの収支計画を作る為のシミュレーションソフトです。
よろしければお試し下さい。


<a href="http://www.1fudousan.com/anshin_trial.xls">あんしん計画お試し版をダウンロード</a>
]]></description>
         <link>http://www.1fudousan.com/2007/03/post_6.html</link>
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          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">新着情報</category>
        
          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">無料ツール集</category>
        
        
         <pubDate>Tue, 06 Mar 2007 00:28:55 +0900</pubDate>
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         <title>アップグレード</title>
         <description>3.34にアップグレードしました</description>
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          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">雑記</category>
        
        
         <pubDate>Mon, 19 Feb 2007 02:27:52 +0900</pubDate>
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         <title>空室大家さんとは</title>
         <description><![CDATA[このブログには空室大家さん・満室大家さんというタイトルをつけています。

空室大家さんの定義、というと大げさですがちょっと考えてみます。

複数部屋が空いていて、その空室期間が数ヶ月にわたっていたら立派な？空室大家さん、ということになるのでしょうか。ちょっと抽象的過ぎますかね。（これだとほとんどの大家さんが当てはまるかも）

（空室に）こまったこまったと言いながら、何も対策ができていない人が多いようです。



満室大家さんはどうでしょう。

空室が発生しても、周りの状況に合わせて家賃の設定や設備の更新・追加などの判断・決定が出来る人が「満室大家さん」ということになるのではと思います。
とはいえ時期が悪ければやはり数ヶ月も空いてしまうことはありますよね。

そう考えると、結局両者の違いというのは<u>空室のときの対処の仕方</u>ということになるのかもしれません。


また次回考えてみます。



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         <link>http://www.1fudousan.com/2006/12/post_3.html</link>
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          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">大家さん入門</category>
        
        
         <pubDate>Mon, 25 Dec 2006 01:20:21 +0900</pubDate>
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         <title>ネット無料</title>
         <description><![CDATA[作るだけ作っといて、ずっとほったらかしだったわけですが、タイトルを変えて思ったことなど書いてみようと思います。

空室大家さんから満室大家さんに変身するにはどうしたらよいか？ということを考えていこうと思っているわけです。

世の中の大多数の大家さんは多分「空室大家さん」だと思います。ちょっと前の言葉で言うと「負け組」ということになるのかなと思います。
「満室大家さん」はほんのわずかだと思います。

株でも儲かっている人は全体の５％もいないと言われているそうですから、不動産でもきっとそうでしょう。（ヤスは株の学校にも通っています）

ということでこれから空室を満室にする方法についてテクニカル面とメンタル面から考えていこうと思います。


唐突ですが、いま大家さんたちにインターネットを一括して導入するサービスをお勧めしてます。

これはネットに接続する為の機器や通信料・プロバイダ手数料を大家さんが負担して、入居者の皆さんにはタダで利用してもらおう！というものです。

実際、月に5千円前後かかっていたものが無料になるわけですから、入居者さんには喜ばれているようです。もちろん入居募集にも威力を発揮してくれると思います。

すでに何棟か導入してもらいました。

ヤスが所有しているアパートにも入れました。
人様に勧める前にどんなものかと思って導入してみたわけですが・・・

結果はというと、空と空予定を含めて4部屋ほどあったのですが、1部屋入居・2部屋予約という状況です。

まあ、もちろんこれだけで決まるわけではないでしょうから、全ての物件にお勧めできる訳ではないかもしれません。
興味のある方は<a href="http://www.marumi-re.co.jp/bcubic/bcubic.htm">http://www.marumi-re.co.jp/bcubic/bcubic.htm</a>からどうぞ。


夜も更けてきたので、もう寝ます。それではまた


ヤス



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         <link>http://www.1fudousan.com/2006/12/post.html</link>
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          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">大家さん入門</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 20 Dec 2006 00:49:18 +0900</pubDate>
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         <title>テンプレート変更</title>
         <description>MTをインストールしたところでずっと止ってましたが、久々に触ってます。とりあえずテンプレート変更してみました。
小粋空間さんに感謝！</description>
         <link>http://www.1fudousan.com/2006/07/post_2.html</link>
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          <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">雑記</category>
        
        
         <pubDate>Mon, 31 Jul 2006 01:02:41 +0900</pubDate>
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         <title>どうにか</title>
         <description>movable typeどうにかインストール出来ました。</description>
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         <pubDate>Tue, 28 Feb 2006 00:31:50 +0900</pubDate>
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